Prvý spoločný domov, vlastná záhrada, detská izba a miesto, kde môže vaša rodina rásť. A to všetko v modernom dome, ktorý si dokončíte presne podľa svojich predstáv.

Predstavte si rána s kávou na vlastnej terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery strávené s rodinou v pohodlí domova. Bez susedov za stenou, s dostatkom súkromia a priestorom, ktorý bude skutočne váš.

BE.LIVE Company ponúka na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v pokojnej časti obce Veľké Úľany, ktorý je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny hľadajúce svoje prvé spoločné bývanie.

Novostavba sa nachádza v poslednej fáze výstavby a ponúka kombináciu praktickej dispozície, kvalitných materiálov a moderných technológií, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu – váš nový domov tak môže od začiatku vyzerať presne tak, ako ste si ho vysnívali.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

* Úžitková plocha domu: 82 m²
* Zastavaná plocha: 115 m²
* Výmera pozemku: 400 m²
* Terasa: 15 m²
* Počet izieb: 4
* Stav: novostavba – vo výstavbe
* Prevedenie: HOLODOM
* Plánovaná energetická trieda: A0
* Predpokladaná kolaudácia: zima 2026 / jar 2027

DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY

Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého štvorcového metra.

Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločný priestor pre rodinný život.

Tri samostatné izby ponúkajú dostatok možností – rodičovskú spálňu, detské izby alebo pracovňu.

Dispozíciu dopĺňa:

* Kúpeľňa s toaletou
* Praktická špajza
* Možnosť vytvorenia ďalšieho samostatného WC
* Terasa s výmerou 15 m²

Pozemok s výmerou 400 m² poskytuje priestor na detské ihrisko, záhradné posedenie, bazén či menšiu úžitkovú záhradu.

MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a dlhodobý komfort bývania.

Technické prevedenie:

* Nosné murivo z pálenej tehly Porotherm 300 mm
* Vnútorné priečky Porotherm 115 mm
* Zateplenie fasády polystyrénom EPS 180 mm
* Izolácia strechy Knauf Supafil Frame 450 mm
* Plastové okná s izolačným trojsklom Salamander BluEvolution 82
* Obojstranne zateplené základové pásy a veniec
* Základová doska z vibrovaného betónu
* Väzníková strešná konštrukcia

Vykurovanie a chladenie:

O tepelný komfort sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou chladenia. Tepelné čerpadlo zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody.

ĎALŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

* Predpríprava na exteriérové žalúzie
* Predpríprava na fotovoltiku a solárne panely
* Predpríprava na nabíjanie elektromobilu
* Vlastná studňa s prívodom vody aj do domu
* Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu
* Chodníky, terasa a parkovacie plochy zo zámkovej dlažby
* Strešná konštrukcia umožňujúca vyššie zaťaženie, napríklad fotovoltickými panelmi

LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT

Veľké Úľany sú príjemnou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný rodinný život.

Pre mladé rodiny je veľkou výhodou dostupnosť jaslí, materskej a základnej školy priamo v obci. Nechýba zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie ani športoviská.

Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklovýlety a aktívne trávenie voľného času s deťmi.

Dostupnosť okolitých miest:

* Sládkovičovo – približne 6 km
* Senec – približne 15 km
* Galanta – približne 15 km
* Bratislava – približne 35 km

Lokalita tak spája pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta s dostupnosťou okolitých miest.

CENA NEHNUTEĽNOSTI

219 900 € – HOLODOM

V prípade záujmu je možnosť dokončenia domu do štandardu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa.

Domov nie je len o štvorcových metroch. Je o prvých krokoch vašich detí, spoločných raňajkách, rodinných oslavách a všetkých malých momentoch, na ktoré budete raz spomínať.

Možno práve tento dom bude miestom, kde sa začne vaša nová životná kapitola.

Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím, prevediem Vás jej priestormi a zodpoviem všetky Vaše otázky.

Michaela Komorník
BE.LIVE Company
0948 142 191
komornik@belivecompany.sk