Exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom s krbom, dvojgarážou a záhradou v najprestížnejšej lokalite Bratislavy – Kráľovské údolie, Staré Mesto.

Hľadáte výnimočný dom vo výnimočnej lokalite? Ponúkame vám príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka – rodinný dom s charizmou a výhľadom na Rakúsko v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Révová ulica
⸻

Základné informácie:
•    Lokalita: Bratislava I – Staré  Mesto, Révová ulica, Kráľovské údolie
•    Typ: samostatne stojaci rodinný dom
•    Počet izieb: 5
•    Počet kúpeľní: 2
•    Toalety: 3
•    Garáž: dvojgaráž 57m2
•    Balkóny: na každom podlaží
•    Podpivničenie: čiastočne podpivničený
•    Zastavaná plocha: 
       86m2 dom a 56m2  garáž
•    Pozemok: 245m2 
•.    Kolaudácia: 1983, všetky IS na pozemku 
•    Stav: čiastočná rekonštrukcia –  plastové okná, podlahy, izolácie, strecha
•    Tienenie: rolety
•    Výhľad: panoramatický výhľad na Rakúsko a na Dunaj 

Dispozičné riešenie:

Suterén:
•    vstupná hala 
•    samostatná izba s priamym vstupom do  walk in šatníka 
•    kúpeľňa s wc a sprchovým kútom
•    technická miestnosť a miestnosť  s  úložným priestorom

1. nadzemné podlažie:
•    samostatný vchod do domu od záhrady
•    krásne otvorené schodisko presvetlené denným svetlom 
•    priestranná kuchyňa s komorou
•    obývacia izba s funkčným krbom  s výstupom na balkón 
•    samostatná toaleta

2. nadzemné podlažie:
•    3 samostatné izby z toho 2 sú s balkónmi a jedna orientovaná do záhrady
•    druhá kúpeľňa s vaňou
•    samostatné WC
•    výhľad do zelene a na panorámu      Dunaja a Rakúska

Záhrada & exteriér:
•    krásne udržiavaná záhrada s bohatou zeleňou, ovocnými stromami a záhonom kvetov, strecha garáže využitá na zeleň 
•    viničová konštrukcia, súkromná terasa a možnosť oddychu v tieni stromov
•    príjemné tiché prostredie plné spevu vtákov a pokoja

Lokalita, ktorá predáva sama seba:

Kráľovské údolie je synonymom bonitného bývania. Výnimočná poloha v blízkosti Horského parku,  promenády Dunaja, prestížnej Vydrice , Riverparku a kusok od historického centra mesta - poloha zaručuje nielen prestíž, ale aj praktickosť

Táto oblasť je preferovaná diplomatmi, podnikateľmi aj expat komunitou pre svoju atmosféru, výbornú dostupnosť a bezpečné, zelené prostredie.

Prečo práve tento dom?
•    Prestížna adresa – Staré Mesto, Pod  Bôrikom 
•    Vnútorný krb, balkóny na každom poschodí, svetlý interiér 
•    Dvojgaráž s dostatkom priestoru a pivnicou s miestnostou na skladovanie vína 
•    Možnosť dvojgeneračného bývania
•    Krásna, súkromná záhrada
•    Výborný technický stav 
•.    Vynikajúca Investičná nehnuteľnosť s    možnosťou prerobenia na 3 bytové jednotky

Cena: na vyžiadanie v RK 
Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď a je kúpou voľná