BÝVANIE NA VODE V OBJATÍ PRÍRODY, LEN 10 MINÚT OD MESTA | 4-IZBOVÝ HAUSBÓT | 145,90 m²

Ráno pri vode. Západy slnka na terase. Večery pri krbe.
Nie každá nehnuteľnosť je len miestom na bývanie. Niektoré sú životným štýlom.

BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný hausbót, situovaný v pokojnom prostredí Jaroveckej sústavy ramien na Dunaji len 10 minút od mesta.

Hausbót je vhodný na celoročné bývanie a ponúka komfort rodinného domu v jedinečnom prostredí priamo na vode. Spája dostatok priestoru, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou s výbornou dostupnosťou Bratislavy.

Veľkým benefitom je západná orientácia, vďaka ktorej si možno na terasách užívať slnko približne od poludnia až do jeho západu. Príjemnú atmosféru interiéru navyše dotvára krb, ktorý oceníte najmä počas chladnejších dní a večerov.

Hausbót prešiel v roku 2013 rozsiahlou rekonštrukciou, disponuje úžitkovou plochou 145,90 m² a predáva sa čiastočne zariadený.

DISPOZÍCIA

Prízemie s výmerou 64,50 m² tvorí:

* vstupná predsieň,
* priestranná obývacia izba s krbom,
* kuchyňa,
* kúpeľňa,
* samostatná toaleta,
* technická miestnosť,
* vstup na krytú terasu.

Poschodie s výmerou 81,40 m² ponúka:

* tri samostatné a priestranné izby,
* chodbu,
* kúpeľňu s toaletou,
* výstup na balkón.

V jednej z izieb sa nachádza praktický pochôdzny šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru.

Ďalšia izba je mimoriadne veľká a v prípade potreby ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Súčasnú 4-izbovú dispozíciu je tak možné upraviť na 5-izbovú.

INTERIÉR A VYBAVENIE

Interiér je svetlý, zachovalý a prakticky riešený. Súčasťou vybavenia sú krb, vstavané šatníkové skrine, pochôdzny šatník, klimatizačné jednotky, dve kúpeľne, elektrický ohrev vody, filtrácia a úprava vody.


TERASY A PRIESTOR PRI VODE

Hausbót ponúka otvorenú terasu priamo nad vodou, krytú terasu vhodnú na stolovanie, bočné pochôdzne plochy a balkón na poschodí.

Súčasťou je priamy vstup do vody a možnosť kotvenia vlastných člnov. Prostredie je ideálne na kúpanie, rybolov, paddleboarding, vodné športy aj pokojný oddych.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

* úžitková plocha: 145,90 m²,
* prízemie: 64,50 m²,
* poschodie: 81,40 m²,
* rozmery hausbótu : približne 18 × 13,5 m,
* rekonštrukcia: 2013,
* elektrická sieť 230 V,
* vlastná čistička odpadových vôd,
* elektrický ohrev vody,
* filtrácia a úprava vody,
* klimatizácia,
* krb,
* stabilné vyviazanie k brehu,
* právo kotvenia,
* kapacita podľa technickej dokumentácie maximálne 12 osôb,
* vhodný na celoročné bývanie.

LOKALITA

Hausbót sa nachádza v Jaroveckej sústave ramien na Dunaji. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom do mesta sa dostanete približne za 10 minút.

Môžete si tak každý deň užívať bývanie mimo mestského ruchu a zároveň zostať v pohodlnej dostupnosti Bratislavy.

Prístup k hausbótu vedie po cestnej komunikácii, pričom posledný kratší úsek tvorí nespevnená cesta.

HLAVNÉ VÝHODY

* celoročné bývanie priamo na vode,
* iba približne 10 minút od mesta,
* úžitková plocha 145,90 m²,
* možnosť vytvorenia piatej izby,
* pochôdzny šatník v jednej z izieb,
* krb,
* klimatizácia,
* dve kúpeľne,
* samostatná toaleta na prízemí,
* technická miestnosť,
* otvorená aj krytá terasa,
* západná orientácia,
* slnko od poludnia až do západu,
* priamy vstup do vody,
* možnosť kotvenia člnov.

CENA: 388 900 €

Tento hausbót je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní uprostred prírody, priamo na vode, no zároveň sa nechce vzdať blízkosti a komfortu mesta.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.