REZERVOVANÉ
BE.LIVE Company predstavuje na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Kostolná pri Dunaji – časť Malý Šúr: pokojné bývanie na dotyk s prírodou

Na mieste, kde sa stretáva pokoj vidieckeho života s výhodami rýchlej dostupnosti mesta, ponúkame na predaj rodinný dom s premyslenou dispozíciou, postavený s dôrazom na kvalitu a dlhodobý komfort.

O nehnuteľnosti:
Dom je postavený na pozemku o výmere 759 m², so zastavanou plochou 126 m² a úžitkovou plochou 109 m². Nehnuteľnosť je kompletne oplotená vrátane prístupovej cesty. Skolaudovaná bola v decembri 2024.

Dispozičné riešenie:
Prízemie ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, špajza, technická miestnosť, a otvorený priestor pre kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou. V súkromnej časti domu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, druhé WC, rodičovská spálňa a dve detské izby.

Technické parametre a výbava:
• obvodové murivo z Ytongu (300 mm), zateplenie Baumit (200 mm)
• strešná krytina Terran Danubia, zateplenie stropu celulózou Isocell (45 cm)
• napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (220/380 V)
• vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic, predpríprava na krb
• predpríprava na elektrické žalúzie integrované vo fasáde
• státie pre tri osobné autá, chodníky zo zámkovej dlažby
• optický internet privedený až k pozemku
• predpríprava pre fotovoltické panely v podkroví
• príprava na nabíjanie elektromobilu na fasáde
• možnosť dobudovania záhradného domčeka (elektroinštalácia a voda pripravená), vrátane rozvodov pre využitie studňovej vody

Tento priestranný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Kostolná pri Dunaji, v časti Malý Šúr, len 10 minút autom od Senca a približne 35 minút od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, dostupnosti služieb a pohodlného dochádzania.

Dom sa predáva v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Na fotografiách sú zobrazené vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia, ako môže výsledné bývanie pôsobiť po dokončení. Po dohode je možnosť zabezpečiť kompletné dokončenie domu na kľúč.

Lokalita – Kostolná pri Dunaji, časť Malý Šúr:
Obec Kostolná pri Dunaji sa nachádza v okrese Senec, v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá a vodnej nádrže Kráľová, ktorá ponúka možnosti na rybolov, prechádzky či cyklistiku. Samotná obec je pokojná, s vidieckou atmosférou, avšak s výbornou dostupnosťou do Senca (cca 7 km) a Bratislavy (cca 30 km po R7 alebo D1).

Vybavenosť a infraštruktúra:
• V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kostol, detské ihrisko a obecný úrad
• Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, pošty či nákupných centier je dostupná v neďalekom Senci
• Výborné dopravné napojenie – autobusová doprava do Senca a Bratislavy, vlaková stanica v Senci
• Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, cyklotrasy a blízkosť Dunaja

Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť pre nový začiatok, miesto, kde môže rásť vaša rodina, sny aj záhrada. Ak hľadáte dom, ktorý spája výhody modernej výstavby, ekologických riešení a pokojného života v prírode, práve ste ho našli.

Pre viac informácií a obhliadku neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku Eriku Balázs +421 917 847 229.