Podnikanie a bývanie na jednej adrese – výnimočná nehnuteľnosť v Ružinove

BE.LIVE Company Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť na Komárňanskej ulici v Bratislave – Ružinov, ktorá spája bývanie, podnikanie a investičný potenciál v jednom objekte.

Ak hľadáte priestor, kde môžete podnikať a zároveň bývať bez každodenného presúvania, táto ponuka Vás určite zaujme.

Základné informácie:
● Pozemok: 1 000 m²
● Úžitková plocha objektu: 220 m²
● Garáž priamo na pozemku
● Viacero parkovacích miest
● Elektrická vstupná brána
● Kompletne vydláždený pozemok
● Samostatný zariadený domček na pozemku

Dispozičné riešenie:
Prízemie :
Prízemná časť objektu ponúka praktické zázemie vhodné na podnikateľské účely:
● veľký hlavný priestor,
● viacero samostatných miestností,
● kuchynka,
● kúpeľňa,
● samostatné WC,
● skladové a administratívne zázemie.

Priestory sú vhodné napríklad ako:
● kancelárie,
● sídlo firmy,
● showroom,
● školiace priestory,
● administratívne centrum,
● prevádzka služieb,
● kombinácia kancelárie a skladu.

Poschodie:
Na poschodí sa nachádzajú:
● 2 samostatné bytové jednotky
● priestor vhodný na bývanie majiteľa,
● ubytovanie zamestnancov,
● prenájom bytových jednotiek,
● kombináciu bývania a podnikania.

Samostatný domček na pozemku
Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je samostatný zariadený domček, ktorý môže slúžiť ako:
● kancelária,
● hosťovský apartmán,
● ubytovanie pre zamestnancov,
● priestor na prenájom,
● pracovňa alebo ateliér.

Technické parametre
● elektrické podlahové kúrenie,
● mesačné náklady na vykurovanie približne 100 €,
● mestský vodovod,
● náklady na vodu približne 20 € mesačne,
● všetky inžinierske siete okrem plynu,
● strecha Fatrafol,
● zateplenie 20 cm,
● vinylové podlahy,
● eurookná,
● bezpečnostné vstupné dvere.

Kolaudácia:
Nehnuteľnosť sa nachádza v záverečnej fáze kolaudačného procesu. Všetky potrebné podklady boli predložené príslušným úradom a aktuálne sa čaká na vydanie kolaudačného rozhodnutia.

Lokalita:
Komárňanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť a bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Cena : 690 000 €

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, rodinné firmy aj investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou bývania a podnikania na jednej adrese.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.