Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt ponúka výmeru 69 m² + lodžiu 3,6 m² a vďaka vysokému poschodiu poskytuje príjemné výhľady na okolie Bratislavy vrátane výhľadu smerom na Bratislavský hrad.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie, ale aj ako investícia na prenájom.

TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

• Veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie – 69 m² + lodžia 3,6 m²
• Bývanie s výhľadom – 11. poschodie ponúka otvorené výhľady
• Komfort aj počas horúcich letných dní – byt je vybavený klimatizáciou
• Bez nutnosti vstupných investícií – byt prešiel kompletnou rekonštrukciou
• Stačí sa nasťahovať – nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená
• Praktický úložný priestor navyše – k bytu patrí pivničná kobka na prízemí
• Obnovený bytový dom – zateplenie, nové výťahy, vymenené stúpačky a zrekonštruované spoločné priestory
• Všetko potrebné na dosah – školy, škôlky, obchody, ihriská aj MHD v bezprostrednom okolí
• Jednoduchšie financovanie – k dispozícii je nový znalecký posudok využiteľný pre banku

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Lokalita: Budatínska ulica, Bratislava – Petržalka
• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
• Výmera bytu: 69 m²
• Lodžia: 3,6 m²
• Pivnica: áno, na prízemí bytového domu
• Klimatizácia: áno
• Orientácia spálne / nočnej časti: západ
• Orientácia kuchyne / dennej časti: sever
• Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený
• Znalecký posudok: nový znalecký posudok pre banku k dispozícii

DISPOZÍCIA:

Byt ponúka praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou.

• Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom
• Samostatné WC
• Kúpeľňa s rohovou vaňou
• Priestranná obývacia izba, z ktorej sa vstupuje do ostatných izieb
• Samostatná kuchyňa orientovaná na sever s priamym vstupom na lodžiu
• Dve samostatné spálne orientované na západ


REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE:

V roku 2016-2017 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, radiátory a osadené plastové okná. Súčasťou rekonštrukcie bola taktiež obnova podláh a povrchov a realizácia kuchynskej linky.

V roku 2019 bol byt opätovne vymaľovaný a obnovené tapety, vďaka čomu je interiér naďalej vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Súčasťou vybavenia bytu je aj vnútorná klimatizačná jednotka umiestnená v obývačke, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov.

Byt sa predáva zariadený, pričom všetok vstavaný nábytok zostáva súčasťou nehnuteľnosti. Niektoré voľne stojace kusy nábytku nie sú predmetom predaja. Presný rozsah zariadenia, ktoré zostáva v byte, bude špecifikovaný pri obhliadke.

BYTOVÝ DOM:

Panelový bytový dom v rokoch 2017 – 2018 prešiel rozsiahlou obnovou, vďaka čomu ponúka výrazne modernejší štandard spoločných priestorov aj technického vybavenia.

Obnova bytového domu zahŕňala:
• Zateplenie bytového domu
• Výmenu výťahov
• Výmenu stúpačiek
• Rekonštrukciu vstupných a spoločných priestorov


LOKALITA:

Budatínska ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a komfortné bývanie v zabehnutej časti Petržalky.
V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza:
• Škola a materská škola
• Detské a športové ihriská
• Potraviny a ďalšie obchody
• Zastávky MHD
• Zeleň a možnosti na voľnočasové aktivity

Lokalita ponúka rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a všetko potrebné pre každodenný život máte pohodlne na dosah.