BE.LIVE COMPANY – NA PREDAJ – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ MEZANÍN S TERASOU – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV

Hľadáte bývanie, ktoré nepôsobí ako ďalší obyčajný byt v paneláku?

BE.LIVE Company vám ponúka na predaj výnimočný 2-izbový mezanín loftového charakteru vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Košickej ulici.

Táto nehnuteľnosť zaujme už pri prvom vstupe svojou atmosférou, vzdušnosťou a mestským charakterom. Dvojúrovňové riešenie, otvorený priestor, schodisko a terasa vytvárajú bývanie, ktoré má štýl, charakter a pocit súkromia.

Ideálne pre klienta, ktorý nechce klasický uniformný byt, ale priestor s osobitosťou.

ATMOSFÉRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER
Mezanín je riešený ako dvojúrovňový loftový priestor s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti.

Denná časť pôsobí otvorene, moderne a veľmi príjemne presvetlene. Horné podlažie vytvára útulnú súkromnú zónu so spálňou, kúpeľňou a vstupom na terasu.

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve terasa na hornom podlaží — ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo večerné posedenie v centre mesta.

Celý priestor pôsobí nadčasovo, moderne a zároveň veľmi útulne.

DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE O STAVE NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v procese dokončenia kolaudačného konania, ktoré je už v štádiu riešenia a smeruje k finálnemu uzavretiu.
Byt je však plnohodnotne dokončený, funkčný a dlhodobo bezproblémovo využívaný na bývanie, bez akéhokoľvek obmedzenia užívania.
Táto skutočnosť je zároveň zohľadnená aj v predajnej cene.
Financovanie je možné riešiť individuálne, vrátane hypotekárneho úveru v bankách, ktoré podobné prípady štandardne posudzujú.

Budúci majiteľ tak získava atraktívnu mestskú nehnuteľnosť ešte pred úplným administratívnym uzavretím procesu, ktorý sa aktuálne dokončuje.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica
• Typ nehnuteľnosti: 2-izbový mezanín / mezonet
• Poschodie: 4. poschodie bez výťahu
• Úžitková plocha: 48,34 m²
• Terasa: 4,47 m²
• Kompletná rekonštrukcia: 2021
• Nadstavba bytového domu: 2005
• Pôvodná stavba: 1969

Cena: 259 900 €

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Spodné podlažie – denná časť:

• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• vstupná chodba
• samostatné WC
• praktický úložný priestor pod schodiskom

Horné podlažie – nočná časť:

• spálňová časť
• kúpeľňa s vaňou
• klimatizácia
• terasa s príjemným posedením

TECHNICKÉ BENEFITY
• kompletná rekonštrukcia v roku 2021
• nový plynový kotol (2025)
• kúrenie a ohrev TÚV: plyn
• mesačné náklady cca 140 €
• byt sa predáva takmer kompletne zariadený
• klimatizácia
• internet – aktuálne bez optického pripojenia

PRE KOHO JE TENTO MEZANÍN IDEÁLNY?
• pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie
• pre klienta, ktorý nechce klasický byt bez charakteru
• ako investícia na prenájom
• pre podnikateľov alebo investorov
• pre kombináciu bývania a home office
• pre milovníkov mestského loftového štýlu

LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV

Košická ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality v Bratislave — najmä vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti centra mesta.

V pešej dostupnosti nájdete:
• Nivy centrum
• OC Central
• Trhovisko Miletičova
• električky a autobusové spojenia
• množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb
• biznis a administratívne centrá

Lokalita je ideálna nielen na bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti s vysokým dopytom po prenájme.

ZHRNUTIE
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu výbornej lokality, loftového charakteru, terasy a nadčasového mestského štýlu.

Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné — nie klasický byt, ale priestor s atmosférou a charakterom.

V prípade záujmu vás rada osobne prevediem touto nehnuteľnosťou a poskytnem všetky doplňujúce informácie.