Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok o výmere 775 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta medzi ulicami Mansveta Olšovského a Jozefa Kubinu v Malackách. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s príjemnou atmosférou rodinných domov a záhrad, no zároveň chcú zostať v dostupnosti mesta.

TOP BENEFITY POZEMKU

• pokojná a tichá lokalita medzi rodinnými domami
• slnečný a rovinatý pozemok pripravený na okamžitú výstavbu
• výborná dostupnosť do centra mesta
• pozemok pozostáva z dvoch parciel, čo ponúka flexibilné možnosti výstavby
• možnosť postaviť jeden rodinný dom so zastavanou plochou až 185 m² alebo dva domy približne po 70 m²
• k dispozícii sú aj náčrty možného osadenia stavieb priamo na pozemku

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Lokalita: Malacky – medzi ul. Mansveta Olšovského a Jozefa Kubinu
• Výmera pozemku: 775 m²
• Rozmery: cca 20 × 39 m
• Tvar: pravidelný obdĺžnik
• Terén: rovinatý
• Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, studňa
• prístup k pozemku je zabezpečený existujúcou prístupovou cestou, ktorú je možné jednoducho na základe dohody spevniť
• v riešení je aj vybudovanie prístupovej komunikácie z druhej strany pozemku, čo v budúcnosti zvýši komfort prístupu
• v cene pozemku je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste
• Fotografia použitá v inzeráte slúži len ako ilustračná vizualizácia.


INŽINIERSKE SIETE
• Elektrina: priamo na pozemku
• Mestská voda: pripojená
• Studňa: vlastný zdroj vody
• Kanalizácia: možnosť pripojenia po realizácii novej prístupovej cesty ( v štádiu riešenia)

ÚZEMNO-PLÁNOVACIA INFORMÁCIA
• maximálna zastavanosť pozemku: 30 %
• minimálny podiel zelene: 50 %

Podľa územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v regulatíve Záhradkárske osady (ZO), kde je prípustná výstavba rekreačného objektu s možnosťou celoročného využívania. Lokalita je už dnes zastavaná viacerými skolaudovanými domami využívanými na celoročné bývanie, čo z nej robí príjemné a pokojné miesto na bývanie.

Výstavbu rodinného domu je možné riešiť individuálnym stavebným konaním a v prípade záujmu Vám vieme poskytnúť potrebné informácie a pomôcť s procesom vybavenia.

LOKALITA
• centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou do 10-15 min pešo Kaufland, reštaurácie, lekáreň ( Lidl, Billa, obchody, služby) vo vzdialenosti cca 1,5 km
• plnohodnotné mestské bývanie s materskými, základnými a strednými školami, reštauráciami, zdravotným strediskom, lekárňami, športoviskami, cyklotrasami a oddychovými zónami
• výborná dostupnosť vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2, Bratislava dostupná približne do 30 minút autom, k dispozícii je aj pohodlné vlakové a autobusové spojenie