Ak hľadáte nadštandardne veľký 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, dostatkom priestoru a praktickou dispozíciou, táto nehnuteľnosť Vás určite zaujme. Byt ponúka komfortné mestské bývanie s veľkorysou výmerou a zároveň potenciál prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ si zároveň môže interiér zariadiť a dotvoriť podľa svojho vkusu, potrieb a životného štýlu.

Základné informácie

* Podlahová plocha bytu: 80,24 m²
* Loggia: 5 m²
* Pivnica: 1,5 m²
* Poschodie: 2. poschodie
* Výťah: áno
* Konštrukcia: tehlový bytový dom
* Rok kolaudácie: 1986
* Rok rekonštrukcie: 2025
* Orientácia: severozápad
* Mesačné náklady: 190 €

Rekonštrukcia bytu zahŕňala:

* kompletnú výmenu elektroinštalácie
* osadenie nových radiátorov
* osadenie nových zárubní a dverí
* položenie kvalitnej vinylovej podlahy v celom byte
* výmenu plastových okien s izolačným trojsklom
* montáž sieťok proti hmyzu na všetkých oknách
* kompletnú rekonštrukciu kúpeľne
* kompletnú rekonštrukciu samostatného WC
* nové maľovky v celom byte

Dispozícia bytu

Byt disponuje praktickým dispozičným riešením a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne taktiež so vstupom na loggiu, dvoch samostatných nepriechodných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a priestorom pre práčku a samostatnej toalety.

K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,5 m² a vlastníci môžu využívať aj spoločnú kočikáreň.

Technický stav

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1986 a v roku 2025 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Kúrenie je ústredné a bytový dom je pokrytý optickým internetom. Parkovanie je verejné a dostupné priamo pred bytovým domom.

Lokalita

Byt sa nachádza v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v hlavnom meste. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí.

V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie pre jednotlivcov aj rodiny s deťmi.

Prečo práve tento byt?

rozsiahla rekonštrukcia v roku 2025
veľkorysá podlahová plocha 80,24 m²
tehlový bytový dom
loggia prístupná z obývacej izby aj kuchyne
dve samostatné nepriechodné spálne
pivnica a spoločná kočikáreň
výťah
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto
výborná dostupnosť do centra mesta

Cena

289 900 €

Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie vrátane právnych služieb, vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva, hypotekárneho poradenstva a asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.