Hľadáte štýlové mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite, kde máte všetko na dosah a zároveň si užijete pokoj a súkromie mimo ruchu mesta?

Predstavujeme vám priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte OCTOPUS HABITAT v Ružinove, ktorý spája komfort moderného mestského života s príjemnou atmosférou pokojného vnútrobloku. Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu, loggiu orientovanú do tichého zeleného átria a bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár krokov od domu

TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

• Praktický a výborne dispozične riešený 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou zónou
• Tichá orientácia do súkromného vnútrobloku / átria — mimo ruchu Záhradníckej ulice
• Vyhľadávaný projekt OCTOPUS HABITAT v atraktívnej lokalite Ružinov / Nivy s kompletnou občianska vybavenosť doslova pár krokov od domu
• Pivničná kobka v cene bytu
• Výborná investičná príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu
• Strážený bytový dom s recepciou na prízemí pre väčší komfort a bezpečie bývania

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Projekt: OCTOPUS HABITAT
• Ulica: Mraziarenská, Bratislava – Ružinov
• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
• Poschodie: 5. poschodie
• Podlahová plocha bytu: 65,40 m²
• Loggia: 3,40 m²
• Celková výmera vrátane loggie: 68,80 m²
• Pivničná kobka: 1,80 m²

DISPOZÍCIA:
• Vstupná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť
• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu do pokojného zeleného átria
• Dve samostatné spálne umiestnené vedľa seba
• Samostatná kúpeľňa
• Samostatné WC

VYBAVENIE A ŠTANDARD:
Kuchynská linka vrátane spotrebičov — chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, rúra a práčka ( takmer nová)
• Byt sa predáva zariadený — sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, postele a nábytok v spálňach
• Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa


K bytu neprislúcha parkovacie miesto.Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta od súkromného vlastníka v garáži (v prípade dostupnosti) alebo prenájmu parkovacieho miesta v garáži. Aktuálne dostupný prenájom za 100 € / mesiac.
Rezidenčné parkovanie v okolí prostredníctvom systému PAAS Bratislava.

LOKALITA:

Projekt OCTOPUS HABITAT na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov / Nivy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete OC Central, Tesco Express, BILLA, Lidl, Yeme, trhovisko Miletičova, množstvo kaviarní, reštaurácií, fitness centier aj služieb pre každodenný život.

Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie — zastávky MHD sú len pár minút od bytového domu a zabezpečujú rýchly prístup do centra mesta, na autobusovú stanicu NIVY aj do Eurovey.

Veľkým benefitom projektu je pokojné súkromné vnútorné átrium so zeleňou a oddychovou zónou, ktoré vytvára príjemnú atmosféru bývania mimo ruchu hlavnej ulice