Hľadáte priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, výbornou dostupnosťou a len pár krokov od cyklotrasy?

Predstavujeme vám byt na Slatinskej ulici vo Vrakuni s úžitkovou plochou 64,77 m², samostatnou kuchyňou, svetlou obývačkou s loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku s novým detským ihriskom a dvoma samostatnými spálňami.

Okolie poskytuje pokoj, zeleň a rodinnú atmosféru, zároveň máte skvelú dostupnosť MHD, vlakovej stanice Vrakuňa, cyklotrasy i Vrakunského lesoparku.

TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

• Perfektná dispozícia bytu:
• Priestranná obývačka s loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku
• Svetlý byt orientovaný na dve svetové strany – obývačka a kuchyňa na slnečný juhozápad, spálne na severovýchod, čo im zabezpečuje príjemnú klímu
• Tiché prostredie plné zelene, len pár krokov od cyklotrasy
• Bezproblémové parkovanie pri dome
• Optický internet (Orange)
• V celom byte sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Lokalita: Slatinská, Bratislava – Vrakuňa
• Typ: 3-izbový byt
• Úžitková plocha: 64,77 m²
• Loggia: 3,97 m²
• Pivnica: 1,56 m²
• Poschodie: 3/8
• Výťah: áno (medziposchodie)
• Orientácia: SV a JZ
• Bytový dom: zateplený
• Rok výstavby: 1975
• Parkovanie: bezproblémové pri dome
• Byt je voľný od 1.1.2026

DISPOZÍCIA:

• Predsieň: 9,25 m²
• Kuchyňa: 8,87 m²
• Izba 1: 17,60 m²
• Izba 2: 13,11 m²
• Izba 3: 12,42 m²
• Kúpeľňa: 2,57 m²
• WC: 0,95 m²
• Spolu: 64,77 m²

VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV:

• Stav : pôvodný
• Bezpečnostné vstupné dvere (starší typ)
• 2008 – rekonštrukcia kúpeľne a WC
• 2015 – plastové okná, vnútorné žalúzie a sieťky , plávajúce podlahy, interiérové dvere
• 2024 - nová práčka, el. rúra, plynová varná doska, menená kuchynská doska a dvierka na kuchynskej linke
• Spotrebiče: práčka, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, plynový sporák, rúra


DISPOZÍCIA BYTU

• Do bytu vstupujeme cez priestrannú chodbu so zrkadlovou vstavanou skriňou. Na tejto chodbe sa nachádza aj samostatné WC a kúpeľňa.
• Po ľavej strane je samostatná kuchyňa kompletne zariadená kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami.
• Z chodby sa vstupuje do priestrannej a svetlej obývacej izby orientovanej na juhozápad, vybavenej sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a otvorenou úložnou zostavou.
• Z obývačky je vstup na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku.
• Na ľavej strane bytu sa nachádzajú dve spálne. Jedna má vstup priamo z obývačky a disponuje veľkou vstavanou skriňou, druhá je prístupná z chodby. Obe izby poskytujú príjemnú klímu nakoľko sú orientované na severo-východ

Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách.

LOKALITA A OKOLIE:

Byt sa nachádza v obľúbenej časti Vrakune s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Priamo pri dome máte:
• zastávku MHD Žitavská / Čiližská - autobus / trolejbus vidíte priamo z okna
• cyklotrasu napojenú na Vrakunský lesopark
• vlaková stanica Vrakuňa v blízkosti

V pešej dostupnosti:
• Tesco Express, obchody , služby, pošta
• Škola a škôlka
• Parky a ihriská