BE.LIVE Company ponúka na predaj atraktívny 2-izbový mezanín loftového charakteru v jednej z najžiadanejších mestských lokalít – na Košickej ulici v Ružinove.

Ide o nehnuteľnosť, ktorá zaujme charakterom, vzdušnosťou a výbornou polohou, a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na bývanie aj investíciu.

ATMOSFÉRA, KTORÁ SA LEN TAK NEVIDÍ

Mezanín je riešený ako dvojúrovňový priestor s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Otvorený loftový koncept, schodisko a výška priestoru vytvárajú pocit svetla, súkromia a mestského štýlu bývania.

Veľkým benefitom je terasa na hornom podlaží, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Byt pôsobí moderne, útulne a má nadčasový charakter.

STAV NEHNUTEĽNOSTI – JASNE A BEZ ZBYTOČNÝCH OBÁV

Mezanín je v štádiu kolaudácie. Ide o stav, ktorý je bežný pri nadstavbách a nepredstavuje prekážku užívania ani predaja nehnuteľnosti.

Byt je kompletne dokončený, funkčný a dlhodobo využívaný. Tento stav je zohľadnený v cene a financovanie je možné riešiť individuálne – vrátane hypotekárneho úveru v bankách, ktoré takéto prípady akceptujú.

PRE KOHO JE TENTO MEZANÍN VHODNÝ

• pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie
• pre klientov, ktorí nechcú klasický uniformný byt
• ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom
• pre investorov alebo podnikateľov
• pre kombináciu bývania a práce (home office, kreatívny priestor)

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica
• Typ: 2-izbový mezanín / mezonet
• Poschodie: 4. poschodie (bez výťahu)
• Úžitková plocha: 48,34 m²
• Terasa: 4,47 m²
• Kompletná rekonštrukcia: 2021
• Nadstavba bytového domu: 2005
• Pôvodná stavba: 1969

Cena: 244 900 €

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Spodné podlažie – denná časť:
• obývacia časť prepojená s kuchyňou
• vstupná chodba
• samostatné WC
• praktický úložný priestor pod schodmi

Horné podlažie – nočná / oddychová časť:
• spálňová časť
• kúpeľňa s vaňou
• klimatizácia
• terasa s príjemným sedením

TECHNICKÉ BENEFITY

• kompletná rekonštrukcia v roku 2021
• nový plynový kotol (2025)
• kúrenie a ohrev TÚV: plyn
• mesačné náklady cca 140 €
• byt sa predáva takmer kompletne zariadený
• internet: aktuálne bez optického pripojenia

LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV

Vyhľadávaná mestská lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto na bývanie aj z pohľadu investície.

V pešej dostupnosti:
• Nivy centrum
• OC Central
• Trhovisko Miletičova
• MHD (električky aj autobusy)
• kaviarne, reštaurácie, služby
• administratívne a biznis centrá

ZHRNUTIE

Tento mezanín ponúka kombináciu štýlu, priestoru, výbornej polohy a flexibility využitia. Je vhodný na bývanie aj ako investícia. Stav nehnuteľnosti je komunikovaný otvorene, pokojne a je riešiteľný, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre rôzne typy kupujúcich.

V prípade záujmu vás rada osobne prevediem a poskytnem všetky doplňujúce informácie.